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桂林二手房过户流程详解

来源:www.junjiejinrong.com 时间:2024-06-08 12:11:18 作者:简单流程网 浏览: [手机版]

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桂林二手房过户流程详解(1)

随着经济的不断发展,二手房交易已成为人购房的重要方式之一xlr。对于购二手房的人来说,过户是一个非常重要的环节,也是一个比较复杂的过程。那么,桂林二手房去哪儿过户流程是怎样的呢?本文将为大家详细介绍。

一、了解过户的基本概念

过户,是指房屋的所有权转移,即房屋产权证书上的所有人发生变化。一般来说,过户包括以下几个步骤:签订过户协议、办理过户手续、交付过户款项、领取房屋产权证书等简+单+流+程+网

二、签订过户协议

在进行过户前,双方需签订过户协议。过户协议是过户的重要依据,必须由双方签字确认。协议中应包括以下内容:

1.房屋的基本信息,包括房屋地址、面积、使用权况等;

  2.过户的价格、支付方式、时间等;

3.过户的具体时间和地点;

  4.双方的联系方式和***明。

  在签订过户协议时,双方应当对协议中的内容进行认真核对,确保协议内容准确无误简 单 流 程 网

三、办理过户手续

  签订完过户协议后,双方需要到当地的房地产交易中心办理过户手续。具体流程如下:

1.双方到当地的房地产交易中心办理过户手续,提交关证件和资料,包括***、房屋产权证书、过户协议、营业执照等;

2.交易中心工作人员进行核,确认双方的身份及房屋产权证书等信息是真实有效;

  3.确认无误后,交易中心将出具《房屋过户申请书》和《房屋过户登记表》,并收取过户税费;

  4.双方缴纳过户税费后,交易中心会对房屋进行估价,确认房屋的市场价值;

  5.估价完成后,交易中心会将过户申请书和登记表提交给当地的房产局备案,办理过户手续。

四、交付过户款项

  在过户手续办理完成后,方需要将过户款项交付给卖方。一般来说,过户款项的支付方式有两种:一种是直接转账到卖方的银行账户,另一种是在交易中心现场支付hjBb

  如果是直接转账,方需要在交易中心出具《过户资金证明》,证明过户款项已经支付给卖方。如果是在交易中心现场支付,方需要出具应的银行汇款凭证。

桂林二手房过户流程详解(2)

五、领取房屋产权证书

  在过户手续部办理完成后,方需要到当地的房产局领取房屋产权证书。领取房屋产权证书需要以下证件:

  1.***原件及复印件;

  2.房屋产权证书原件及复印件;

  3.过户申请书和登记表来自www.junjiejinrong.com

领取房屋产权证书后,方需要认真核对证书上的信息是与实际,如有问题需要及时与当地的房产局联系。

六、总结

  以上就是桂林二手房过户流程的详细介绍。在过户的整个过程中,卖双方需要严格遵守法律法规,确保过户过程的合法性和安性。同时,在过户前,双方也需要对房屋的关信息进行充分了解,避免在过户过程中出现纠纷www.junjiejinrong.com简单流程网

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