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买上海的二手房过户流程

来源:www.junjiejinrong.com 时间:2024-06-10 03:34:26 作者:简单流程网 浏览: [手机版]

  随着城市化的发展,越来越多的选择在城市购买房产junjiejinrong.com。而在上海这样的大城市,二手房市也非常活跃。如果你打算购买上海的二手房,么就需要了解一下二手房的过户流程

买上海的二手房过户流程(1)

一、签订买卖合同

  在购买二手房前,首先需要与房主签订买卖合同。买卖合同是买卖双方达成的一种书面协议,其中包含了双方达成的交易条件、价格、交付时间内容。在签订买卖合同前,买方需要对房屋进行全面检查,确保房屋的质量和面积信息与房主所提供的相符www.junjiejinrong.com简单流程网

二、缴纳首付款

  在签订买卖合同后,买方需要按照合同约定的时间和方式缴纳首付款。通常情况下,首付款的比例为房屋总价的20%左右。在缴纳首付款后,买方需要向卖方提供银行转账凭或现金收据明。

三、办理**手续

如果买方需要通过**方式购买房屋,么就需要在缴纳首付款后尽快办理**手续。在办理**手续前,买方需要提供个资产明、收入明、信用报告材料,并进行**申请wfcz。银行会对买方的财务状况进行评估,然后决定是否批准**。

买上海的二手房过户流程(2)

四、办理过户手续

  在完成**手续后,就可以开始办理过户手续了。过户手续需要前往当地的房地产交易中心或公处办理。在过户前,需要准备好以下材料:

  1. 《房屋买卖合同》原件和复

  2. 《不动产权》原件和复

  3. ***原件和复

4. 房屋产权

5. 缴纳过户税费的收据

  在办理过户手续时,买方和卖方需要一同前往房地产交易中心或公处,进行过户手续的签字和盖。过户手续完成后,买方需要向卖方支付房屋的尾款,并领取房屋的钥匙www.junjiejinrong.com简单流程网

五、办理物过户手续

  在完成房屋过户手续后,还需要进行物过户手续。物过户手续需要前往当地的物理处办理。在办理物过户手续时,需要提交以下材料:

1. 《房屋买卖合同》原件和复

  2. 《不动产权》原件和复

  3. ***原件和复

4. 缴纳物费的收据

  在办理物过户手续时,买方需要向物理处支付物费,并进行签字和盖手续。完成物过户手续后,买方就可以正式开始入住了。

  总结

  以上就是购买上海二手房的过户流程简单流程网。在购买二手房前,需要认真了解房屋的质量和面积信息,并与房主签订买卖合同。在购买过程中,需要缴纳首付款、办理**手续、办理过户手续和物过户手续。如果你想顺利购买上海的二手房,就需要认真了解过户流程,并按照规定的程序进行办理。

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