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北京市二手房过户流程

来源:www.junjiejinrong.com 时间:2024-06-10 13:08:28 作者:简单流程网 浏览: [手机版]

  随人们生活平的高,越来越多的人开始购买房屋,而二手房市场也越来越繁荣欢迎www.junjiejinrong.com。在购买二手房后,过户是必不可少的一,那么北京市二手房过户流程是怎样的呢?

北京市二手房过户流程(1)

一、双方协商订买卖合同

  在进二手房过户,买卖双方需要订买卖合同,合同内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、房屋权属证明等。合同订后,双方需要在合同约定的时间内完成付款和交房手续。

二、办理房屋权属证明

  在完成付款和交房手续后,买方需要办理房屋权属证明来源www.junjiejinrong.com。房屋权属证明包括房屋所有权证、房屋产权证、不动产登记证明等。买方需要向卖方索要房屋权属证明,并核对证明的真实性和有效性。

三、缴纳税费

  在完成房屋权属证明后,买方需要缴纳关税费www.junjiejinrong.com北京市二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和土地增值税。其中,契税是按照房屋交易价格的1%缴纳,个人所得税是按照房屋交易价格的20%缴纳,土地增值税是按照房屋交易价格的30%缴纳。缴纳税费需要地税务局办理junjiejinrong.com

四、办理过户手续

  在缴纳税费后,买方需要地房管局办理过户手续。过户手续包括填写过户申请表、房屋权属证明、缴纳过户费用等。过户费用包括过户手续费、印花税等,费用标准根据地规定而定简.单.流.程.网

五、领取房屋证明

  在完成过户手续后,买方需要地房管局领取房屋证明。房屋证明包括房屋所有权证、房屋产权证、不动产登记证明等。领取房屋证明后,买方就正式成为了该房屋的合法所有人OFH

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