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赠予房产再卖过户流程

来源:www.junjiejinrong.com 时间:2024-06-10 13:43:20 作者:简单流程网 浏览: [手机版]

本文目录预览:

赠予房产再卖过户流程(1)

  随着人生活水平的提高,越来越多的人开始考虑赠予房产的问题www.junjiejinrong.com。当然,赠予房产也需要遵循一定的流程和规定。本文将详细介绍赠予房产再卖过户的流程。

一、赠予房产的条件

  首先,我需要了解赠予房产的条件。根据《中华人共和国物权法》,赠与应当具备以下条件:

  1. 赠与人应当是房产的法所有人;

  2. 赠与人应当具有完全的事行为能

  3. 受赠人应当具有完全的事行为能

  4. 赠与人和受赠人应当成一致意见简单流程网www.junjiejinrong.com

二、赠予房产的流程

赠予房产的流程主要包括以下个步骤:

  1. 编制赠与协议书

  赠与房产需要编制赠与协议书,协议书应当包含赠与人和受赠人的姓名、***号码、房产的具体地址、面积、权属状况等信息。

2. 确认房产权属

赠与人需要提供房产证、土地证等相关证件,以证明房产的所有权属于其本人。如房产权属存在争议,需要解决争议后再进行赠与。

  3. 办理赠与手续

  赠与人和受赠人应当到当地房管局办理赠与手续junjiejinrong.com。具体流程包括填写赠与申请书、提交赠与协议书、提供相关证件等。

  4. 缴纳税

赠与房产需要缴纳契税和印花税。契税的计算标准为房产评估价的1.5%,印花税的计算标准为房产交的0.1%。

赠予房产再卖过户流程(2)

三、再卖过户的流程

如果受赠人需要将赠与的房产再卖给他人,需要进行过户手续来自www.junjiejinrong.com。具体流程如下:

  1. 编制买卖

  受赠人和房人需要编制买卖同,同应当包含房产的具体地址、面积、权属状况、交等信息。

2. 确认房产权属

  房人需要确认房产的权属状况,以免出现纠纷。确认房产权属可以通过查看房产证、土地证等相关证件。

  3. 办理过户手续

  房人和受赠人应当到当地房管局办理过户手续来自www.junjiejinrong.com。具体流程包括填写过户申请书、提交买卖同、提供相关证件等。

  4. 缴纳税

  房产过户需要缴纳契税和印花税。契税的计算标准为房产评估价的1.5%,印花税的计算标准为房产交的0.1%。

结语

  赠予房产再卖过户流程需要遵循一定的规定和流程,确保房产交法性和权益简_单_流_程_网。因此,在进行赠予房产或再卖过户时,一定要了解相关规定,遵守相关流程。

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